- Tevékenységkör és árajánlat -

A képviselet - irányár: 300 Ft. /albetét/hó

Közgyûlés által megszavazott szerzõdések megkötése

Társasház jogi helyzetének, jelentõs dokumentumainak vizsgálata

Alapító Okirat, Szervezeti és Mûködési Szabályzat elkészítése, módosítása, bejegyzése az illetékes Földhivatalnál

Társasház alkalmazottaival kapcsolatos ügyek intézése, munkáltatói jogok gyakorlása

Közös költség tulajdonosonkénti megállapítása, beszedése, ellenõrzése (megbízás, szerzõdéskötés, ellenõrzés, nyilvántartás, kifizetés)

Átalánydíjas munkák ellenõrzése, garanciák érvényesítése

Jóváhagyott házirend betartatása

Társasházi iratok, okmányok, bizonylatok megõrzése

Jogi képviselet ellátása bíróság és más hatóság elõtt

Társasházakat érintõ pályázatok figyelése, pályáztatás, önkormányzati támogatás

Közgyûlési határozat alapján jelzálogjog bejegyzés

A kezelés - irányár: 550 Ft. /albetét/hó

Társasház mûködésének, üzemeltetésének biztosítása

Közgyûlések elõkészítése, tulajdonosok értesítése, levezetése a megszavazott határozatok közzététele azok végrehajtása

Részközgyûlés, írásbeli szavazás lebonyolítása

Közgyûlési Határozatok Könyvének vezetése

Tulajdonosok nyilvántartása

Éves beszámoló, következõ évi gazdálkodási terv, közös költség hozzájárulási javaslat elkészítése, a közgyûlés eléterjesztése

Kapcsolattartás, együttmûködés a számvizsgáló bizottsággal, véleményeztetés-ellenõrzés

Vízmérõk ellenõrzése

Hasznosítási javaslatok elkészítése, véleményeztetése, szavazásra bocsátása

Váratlan meghibásodások gyors hatékony elhárítása

Társasház állagának, felszerelési és berendezési tárgyainak ellenõrzése

Érintésvédelmi, tûzvédelmi elõírások betartása, szükséges engedélyek, berendezések beszerzése

Idõszakos mûszaki bejárás, javaslatok elkészítése, közgyûlés eléterjesztése

Árajánlatok megkérése, optimális ajánlatok szavazatra bocsátása

Határozat alapján a munka megrendelése, szerzõdés megkötése, kivitelezés ellenõrzése

Építési engedély köteles munkák engedélyeztetése

A könyvelési feladatok - irányár: 450 Ft. /albetét/hó

Közüzemi számlák ellenõrzése, kifizetése

Analitikus nyilvántartások vezetése (Biztosítás, Lakás-takarékpénztár, Lakáskassza)

Adóhivatalnál történõ bejelentés, adószám megkérése

A Társasház gazdasági tevékenységét, egyszeri könyvvitel elõírásai szerint, (naplófõkönyvben) országosan elfogadott szoftver felhasználásával vezetni

Adóbevallás benyújtása, adó jellegû kötelezettségek végrehajtása

Év végén naplófõkönyv zárása, egyszerûsített mérleg elkészítése

Éves beszámoló elkészítése, közgyûlés eléterjesztése

Közös költség és bérletdíj tartozások kimutatása, nyilvántartása

Hátralékos tulajdonosok felszólítása, fizetési meghagyás, kötelezés